ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 20

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: _г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 24, корп.2, литер «А»

город Санкт-Петербург 18 августа 2014 года

Место проведения собрания г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 24, корп.2, литер «А»

Время проведения собрания с 10-00 до 22-00 18 августа 2014 года

Собрание проведено в форме заочного голосования.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических лиц, составляет 14 520,5 кв.м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью 14 200 кв.м., что составляет 97,79% площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме, представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от________________________________, выданной администрацией _________________ района Санкт-Петербурга.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1.Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

3. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:

3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

3.2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.3.Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.4. Выбор владельца специального счета.

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора или в ГЖИ Санкт-Петербурга (соответственно) копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.

5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.

6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году:

10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2014 году.

11. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ.

12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта в 2014 году.

13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.

14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту, а также участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2014 году.

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

Были предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания: Председатель собрания – Белков А. В, секретарь - Козырева Т. А.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель - Белков А. В. Секретарь – Козырева Т. А.

За – 100 % За – 100 %

Против – 0 %Против – 0%

Воздержались – 0 % Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Председателем собрания избран – Белков А. В., секретарем собрания избрана – Козырева Т. А.

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – собственники помещений) было предложено выбрать один из двух возможных способов формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-ый вариант 2-ой вариант

За – 72,09 % За – 27,91 %

Против –27,91% Против –72,09%

Воздержались – 0 %Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

3. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:

3.1. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Собственникам помещений было предложено выбрать один из вариантов установления размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт:

1) в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.

2) в размере _3_ руб., превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-ый вариант 2-ой вариант

За – 100 % За – 0 %

Против –0%Против –100%

Воздержались – 0 %Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.

3.2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поступило предложение утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) в составе перечня услуг и (или) работ, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.

2) в составе, превышающем перечень услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, предусмотрев выполнение следующих дополнительных работ по капитальному ремонту: в зависимости от ситуации по какой-либо группе оборудования или имущества ТСЖ

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-ый вариант 2-ой вариант

За – 0 % За – 100 %

Против – 100 %Против – 0 %

Воздержались – 0 %Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе превышающем перечень услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта.

3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений было предложено выбрать один из вариантов установления сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме :

1) в соответствии со сроками, установленными региональной программой капитального ремонта,

2) ранее сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, а именно если потребуется в зависимости от состояния.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-ый вариант 2-ой вариант

За – 0 % За – 100 %

Против – 100 %Против – 0 %

Воздержались – 0 %Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по второму варианту.

3.4. Выбор владельца специального счета.

Собственникам помещений было предложено выбрать одного из возможных владельцев специального счета:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом,

2) регионального оператора.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-ый вариант 2-ой вариант

За – 0 % За – 100 %

Против – 100 %Против – 0%

Воздержались – 0 %Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать владельцем специального счета регионального оператора.

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать одну из кредитных организаций, осуществляющую деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Санкт-Петербурга, в которой будет открыт специальный счет:

1)ОАО «Сбербанк РФ»

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-ый вариант 2-ой вариант

За – 100 % За – _____________ %

Против – 0 %Против –______________%

Воздержались – 0 %Воздержались – ____________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет в ОАО «Сбербанк РФ».

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.

Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено уполномочить председателя ТСЖ заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании специального фонда капитального ремонта

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

За – 100 %

Против – 0 %

Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Уполномочить председателя ТСЖ заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании специального фонда капитального ремонта

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Поступило предложение выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в помещении правления ТСЖ по адресу: г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 24, корп.2, литер «А».

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

За – 100 %

Против – 0 %

Воздержались – 0 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в помещении правления ТСЖ по адресу: г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 24, корп.2, литер «А».

Председатель собрания _________________________/ А. В. Белков /

Секретарь собрания _________________________/ Т. А. Козырева/