ОТЧЁТ

о работе ТСЖ «Бульвар Новаторов»

за период 01 января 2012 года - 31 декабря 2013 г.

03 апреля 2014 года г. Санкт-Петербург

19-30

Докладчик – председатель Правления ТСЖ «Бульвар Новаторов» - Белков А. В.:

1. В 2012 году мы провели ремонт крыш и фасадов наших домов (ремонт кровли проводило ООО «КОТЛОТЕХНИКА», а фасады ООО «ЕВРОСТРОЙРЕМОНТ»). По ремонту кровли у нас замечаний нет и мы перевели нашу долю – 5% этой организации, а к ремонту фасадов у нас есть замечания по ремонту первых этажей, поэтому был вызван генеральный директор данной организации и в присутствии представителя технического надзора ГУ ЖА Кировского района были осмотрены фасады первых этажей и составлен АКТ о дефектах, по условиям гарантии фасады первых этажей должны будут исправлены (на сегодняшний день мы не перечислили этой организации наши -5%).

В 2012 году был закончен косметический ремонт в подъездах наших домов.

Во всех подъездах в 2013 году были установлены новые почтовые ящики,

завезена земля для газонов (50 куб. м),

был покрашен забор вокруг домов,

построена новая мусорная площадка;

установили два защитных козырька над входами в подвал ( д. 24-2 с торца дом в 1-м подъезде и в д. 26-2 у подъезда № 4;

2. По сантехническим работам:

- заменили запорную арматуру на сетях отопления д. 26-2 4 подъезд – 14 стояков;

- заменили счётчики ХВС в узле учёта д. 24-2

- поменяли стояки ХВС в 2012 году – 10 стояков

в 2013 году – 10 стояков;

- заменили между домами 24-2 и 26-2 прямую и обратную ветки ГВС и проложили две запасных ветки;

- демонтировали старые магистрали вытяжек канализации и установили вакуумные клапана на оголовках стояков канализации – 6 шт. (д. 24-2 6 под. 4 стояка и д. 26-2 2 подъезд 2 стояка);

- замена 2 воздухосборников в системе отопления д.24-2 6 под. и д.26-2 1 под.;

- заменили выпуск в колодец слив канализации в д.24-2 6 подъезд;

- установили новые линии канализации в д. 26-2 п. 3 и п. 5;

3. По электрике:

- в 2012 году заменили лампы светильники и лампы освещения вокруг домов на энергосберегающие;

- проложили электрические линии кабелей от узла повысительных насосов в д. 24-2 до помещения правления;

- проложили линии кабелей для видеонаблюдения в котельной и вокруг неё по подземным коммуникациям;

- заменили 2 трансформатора в электрощитовой д. 24-2;

- проложили линии кабелей слаботочных систем домофонов нового типа с усиленным контролем доступа от подъездов №№ 6, 5, 4, 3 дома 26-2;

- заменили участок силовых электрокабелей в д. 26-2 между 2-м и 6-м подъездами;

- заменили блоки бесперебойного питания в электрощитовых на реле автоматики;

- заменили реле автоматики;

4. По котельной:

- дилер фирмы «VISSMANN» произвёл замену систем управления котлами с «DEKAMATIK» на «VITATRONIK»;

- заменили силовой щит;

- подключили временный второй ввод электроэнергии;

- оплатили проект второго ввода эл/эн и получили проект со всеми согласованиями (в настоящий момент ведём переговоры с ОАО «Кабельные Сети» по прокладке данных линий);

- модернизировали систему вентиляции в котельной;

- восстановили запорную арматуру на линии насосов ГВС;

- установили систему видеоконтроля работы котельной и доступа на её территорию;

- установили редуктор давления на входной магистрали ХВС;

- установили компенсаторные баки в котловом контуре;

- заменили всю контролирующую аппаратуру по давлению воды во всех контурах;

- купили ванну V=1 тонна и смонтировали стенд для мойки пластин теплообменников в кислоте;

- купили мойку «KARCHAR» для мытья пластин после кислоты;

- самое главное – мы заключили договор с ПСК по снабжению эл/эн на прямую без ОАО «АРТ «ДАЧНОЕ»;